Юридическая проверка лота с одним собственником (должником) без предоставления документов

Какие риски проверяются

В рамках проверки лота анализируются 20-30 рисков, в том числе:

• Проверка должника: его сопутствующие долги, способные повлиять на сделку, судебные споры, банкротство и др.;
• Проверка объекта: лица с пожизненным правом проживания, наличие не погашаемых обременений, жильцов с преимущественным правом покупки, и др.;
• Проверка процедуры торгов: наличие нарушений из-за которых торги могут признать недействительными, нарушений в порядке и сроках публикации извещения, оснований для отзыва имущества с торгов, о поданных заявлениях на заключение локального плана реструктуризации, о процедуре раздела имущества, которая запрещает проведение торгов и тд.

Особое внимание при проверке уделяется случаям, когда объект был приобретен в результате дарения или в порядке наследования, т.к. права на такой объект могут быть и у скрытых собственников, а не только у должника.

По завершении проверки составляется детальный отчет с полным описанием информации о лоте, подробным анализом объекта и личности собственника. Отчет содержит в среднем 30-80 страниц.

Преимущества нашей проверки

• Полный охват рисков


Проверка каждого риска вручную. Например, автоматический сервис проверки объекта перед покупкой не учитывает, что часть судов в данные вносят только инициалы стороны спора, а часть вписывают полностью ФИО. И если в первой ситуации осуществлять поиск по ФИО, то отчет не будет достоверным, т.к. не все судебные дела в отношении собственника будут найдены. Это одна из самых частых ошибок при проверке объекта недвижимости перед покупкой. И мы знаем все 20 остальных.

• Независимость и объективность


Мы не связаны с организаторами торгов и должниками, поэтому вы получаете максимально честные данные. Организатор торгов и ЭТП заинтересованы выйти на сделку и продать лот, чтобы не потерять комиссию. Наша комиссия — это ваша безопасность. Поэтому, мы однозначно даем отрицательный отчет, если видим риски.

• Скорость и удобство

Стандартный срок получения юридического отчета о проверке — от 1 до 5 дней. Вы направляете нам ссылку на торги, после чего спокойно занимаетесь своими делами. Мы делаем все сами.

• Экономия средств

Своевременная проверка объекта недвижимости перед покупкой позволяет избежать затрат на судебные процессы, юридические услуги, вынужденные переезды и аренду. Стоимость заключения в среднем 0,1-0,3% от стоимости объекта недвижимости. И этот 0,1 % поможет вам сохранить свои деньги в безопасности.

Как получить услугу

• Нажать кнопку «В корзину», оформить заказ и произвести его оплату. Свяжемся с вами по контактным данным, которые вы оставите при оформлении заказа.
• Предоставить пакет документов, который запросит специалист.
• После проверки в оговоренный срок получить юридический отчет о проверке лота.
• После получения отчета вы сможете принять взвешенное решение о покупке лота и безопасно выйти на сделку.

Если вы планируете участие в торгах и хотите обезопасить себя от возможных правовых последствий, связанных с потерей вложений и времени, свяжитесь с нами для получения профессиональной юридической поддержки. Мы предлагаем консультации и помощь на всех этапах торгов, обеспечивая уверенность в каждом шаге.