Юрист по безопасным сделкам с недвижимостью
Выберите вашу ситуацию
Проверю квартиру, собственника и историю переходов права, выявлю юридические риски и дам заключение с рекомендациями по сделке
Проверю квартиру и собственника, изучу документы по сделке, дам рекомендации по выявленным рискам, подготовлю или проверю договор и буду сопровождать покупку до заключения сделки
Проверю квартиру, собственника и историю переходов права, установлю основания существующих ограничений и оценю возможность их устранения. Если объект можно приобрести безопасно, разработаю порядок снятия ограничений и схему сделки, определю последовательность действий до перехода права собственности и сопровожу сделку
*Судебные споры оплачиваются отдельно
Проверю квартиру, собственника и историю переходов права, а также процедуру торгов, по результатам которых квартира была приобретена. Оценю связанные с торгами риски и их влияние на безопасность последующей покупки.
Проверю процедуру торгов и документы до внесения задатка, выявлю юридические риски участия и последующего оформления недвижимости
Установлю основание и обстоятельства возникновения ограничения, определю возможный порядок его снятия и сопровожу необходимые действия
Изучу основания и обстоятельства наложения ареста, процессуальную ситуацию и определю возможный порядок освобождения недвижимости от ареста
Каждый вывод в заключении — с объяснением и подтверждением
Что именно обнаружено
Не просто отметку о наличии риска, а описание конкретного обстоятельства и его значения для вашей сделки.
На чем основан вывод
Сведения из реестров, судебные дела, исполнительные производства и другие источники.
Почему это важно именно для вашей покупки
Объясняю юридические последствия обнаруженных обстоятельств понятным языком, а не оставляю клиента самостоятельно разбираться в полученных данных.
Что делать дальше
Указываю, какие документы запросить, что необходимо проверить дополнительно, какой риск можно устранить до сделки и когда от покупки безопаснее отказаться.
В итоге вы получаете не список галочек, а юридически обоснованный ответ на главный вопрос: можно ли покупать эту недвижимость.
групп юридических рисков
страниц индивидуального заключения
Понравилась квартира, но на ней
С чем связано ограничение и можно ли его устранить до покупки
Нет ли других обстоятельств, которые могут помешать снятию ограничения, регистрации права или впоследствии поставить сделку под угрозу
Какие документы, согласия и действия необходимы со стороны продавца, банка, пристава или других участников
На каком этапе и при выполнении каких условий покупатель может безопасно передавать деньги
В какой последовательности должны происходить снятие ограничения, расчеты и переход права собственности
Какие условия необходимо предусмотреть в документах и расчетах, чтобы защитить покупателя
Если после проверки я понимаю, что объект можно приобрести безопасно, разрабатываю индивидуальную юридическую схему сделки и сопровождаю ее реализацию до перехода права собственности
Проверка объекта и собственника входит в стоимость. Судебные споры оплачиваются отдельно.
Опыт, который позволяет видеть риск до сделки
юридической практики
проверенных объектов
судебных заседаний в год
опыт работы в судебной системе и МВД
Пишу о юридических рисках при покупке недвижимости, разбираю судебную практику, торги и реальные ситуации из работы.
