4 500,00 ₽
При юридической проверке объекта недвижимости важно учитывать не только обременения, но и состав собственников. Если квартира, дом или земельный участок принадлежит нескольким лицам одновременно (например, в долевой собственности), для полноценного анализа необходимо проверить каждого из них. Это требует дополнительных временных и профессиональных ресурсов, так как правовой статус каждого собственника, его согласие на сделку и полномочия на распоряжение долей могут различаться и влиять на законность предстоящей сделки.
Я оказываю юридические услуги как независимый юрист и провожу проверку объектов недвижимости лично. Основная стоимость услуги включает анализ одного собственника. Если в выписке из ЕГРН указано два и более собственников, для проверки каждого следующего участника требуется доплата. Это обусловлено необходимостью индивидуальной проверки:
– прав каждого собственника на момент регистрации;
– порядка возникновения и распределения долей;
– наличия согласия на продажу;
– дееспособности и возможных ограничений;
– судебных споров или арестов, наложенных на конкретную долю.
Особое внимание я уделяю случаям, когда объект был приобретён с использованием материнского капитала, в результате наследства, приватизации или в браке. Наличие нескольких собственников требует точной юридической оценки документов и подтверждения, что каждый из них имеет право продавать свою долю, либо уполномочен представлять интересы других с согласия и по доверенности.
Доплата за каждого последующего собственника рассчитывается заранее и согласовывается с вами до начала работы. Вы всегда получаете прозрачную структуру стоимости и итоговое письменное заключение по объекту.
Если у объекта несколько собственников — не рискуйте. Проверьте каждого.
