Проверьте земельный участок перед покупкой на юридическую чистоту

Этапы проведения юридической проверки земельного участка:

• Сбор документов
  • Запрос выписки из ЕГРН, генплана, правоустанавливающих документов, сведений о сервитуте и тд.на выбранный вами участок.
• Комплексный юридический анализ
  • Детальная проверка земельного участка на предмет обременений, несоответствий в виде разрешенного использования, изучение категории земельного участка и поиск скрытых ограничений.
  • Сравнение условий использования с вашими планами: например, если вы планируете строительство дома, важно убедиться, что вид разрешенного использования действительно допускает возведение жилого здания.

Особое внимание при проверке уделяется случаям, когда объект был приобретен с использованием материнского капитала, в результате дарения или в порядке наследования, т.к. права на такой объект могут быть и у скрытых собственников.

• Всего анализируются 20-30 рисков.

• Подготовка юридического заключения

По завершении проверки составляется детальный отчет с полным описанием информации о земельном участке, подробным анализом документов и личности собственника. Отчет содержит в среднем 30-80 страниц.

На что стоит обратить внимание при покупке земли

• Совпадает ли фактическая площадь участка с той, что указана в реестре: расхождения могут привести к серьезным спорам с соседями.
• Соответствует ли вид разрешенного использования вашим целям: не всегда земельные участки подходят под ИЖС или коммерческие постройки.
• Есть ли в пределах границ участка зоны с особыми условиями пользования. Например, расположение в санитарной или охранной зоне, где требуется дополнительное согласование на размещение объектов.

Преимущества нашей проверки

— Полный охват рисков


Проверка каждого риска вручную. Например, автоматический сервис проверки земельного участка перед покупкой не учитывает, что часть судов в данные вносят только инициалы стороны спора, а часть вписывают полностью ФИО. И если в первой ситуации осуществлять поиск по ФИО, то отчет не будет достоверным, т.к. не все судебные дела в отношении собственника будут найдены. Это одна из самых частых ошибок при проверке земельного участка перед покупкой. И мы знаем все 20 остальных.

— Независимость и объективность


Мы не связаны с продавцами недвижимости, поэтому вы получаете максимально честные данные. Специалист по продаже недвижимости заинтересован выйти на сделку и продать земельный участок, чтобы не потерять комиссию. Наша комиссия — это ваша безопасность. Поэтому, мы однозначно даем отрицательный отчет, если видим риски.

— Скорость и удобство

Стандартный срок получения юридического отчета о проверке — от 1 до 5 дней. Вы направляете нам документы, после чего спокойно занимаетесь своими делами. Мы делаем все сами.

— Экономия средств

Своевременная проверка земельного участка перед покупкой позволяет избежать затрат на судебные процессы, юридические услуги, вынужденные переезды и аренду. Стоимость заключения в среднем 0,2% от стоимости земельного участка. И эти 0,2 % помогут вам сохранить свои деньги в безопасности.

Как получить услугу

1. Нажать кнопку «В корзину», оформить заказ и произвести его оплату. Свяжемся с вами по контактным данным, которые вы оставите при оформлении заказа.
2. Предоставить пакет документов, который запросит специалист.
3. После проверки в оговоренный срок получить юридический отчет о проверке земельного участка.
4. После получения отчета вы сможете принять взвешенное решение о покупке земельного участка и безопасно провести сделку с недвижимостью.

При планировании вложений в землю не полагайтесь на устные заверения и анализ исключительно выписки из ЕГРН. Наша юридическая проверка земельного участка обеспечит всестороннюю экспертизу объекта недвижимости и собственника, минимизирует риски и позволит вам уверенно двигаться к реализации своих планов по строительству, инвестированию или организации бизнеса на земле. Обращайтесь за профессиональной поддержкой и ваша сделка будет максимально прозрачной и надежной!