Чек-лист "Преимущественное право покупки"

IV. Преимущественное право: банкротство.

1. Общие нормы (ГК РФ) и специальные (127-ФЗ, 229-ФЗ).
2. Преимущественное право покупки в банкротстве: порядок, этап, цена.
3. Разногласия о цене: начальная vs. рыночная, примеры практики.
4. Продажа имущества супругов: сособственность, ипотека, конкурсная масса.
5. Детские доли: правовой режим, возможность продажи, позиция ВС.

V. Преимущественное право: арестовка.

1. Порядок выдела доли и обращения взыскания.
2. Залог и ипотека: реализация всего объекта.
3. Преимущественное право при аресте имущества (практика судов).

VI. Уведомление сособственников:

1. Кто должен уведомить.
2. Требование к форме и содержанию.

VII. Часто задаваемые вопросы.

Преимущественное право покупки – основная причина признания торгов недействительными в 2025 году. Как проверить, соблюдено ли это право. Бонус: формулировки для отказа в заявлении о признании торгов недействительными по этому основанию со ссылкой на судебную практику

Практический чек-лист, который поможет вам разобраться:

• Как определить сколько на самом деле собственников у объекта.
• Может ли супруг оспорить сделку, если в документах он не фигурирует?
• Насколько опасен маткапитал в истории объекта?
• Есть ли у детей преимущественное право покупки.
• Действует ли правило о преимущественном праве покупки в отношении залогового имущества.
• Кто обязан искать совладельцев и предупреждать их о продаже.
• Когда есть право выкупить долю у других собственников: до торгов или после.
• На каком этапе торгов не действует преимущественное право покупки.
• Когда продается имущество должника целиком, а когда должны продавать только его долю.
• Процедура продажи имущества, находящегося в собственности супругов на арестованных торгах единым лотом.

Неважно, это ваш первый лот или двадцатый. С этим чек-листом вы проходите проверку объекта по шагам, как по навигатору. Каждое «если» встречает «тогда». Никаких догадок, только уверенность